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【2019年中國中央空調行業草根調研報告】:西南·四川市場分析
2020-02-13 16:18:43    暖通家    來源: 暖通家
  從2018年增長12%,到2019年下滑1.2%,僅一年時間,四川中央空調市場終是露出了疲態。四川市場位列西南各區域市場之首,其省會成都更是全球重要的電子信息產業基地之一,當地居民富庶,具備消費實力,對于舒適的需求日趨強烈。然而,原本應該繼續蒸蒸日上的四川市場,卻因為軍工、地產領域的變化而難以維持。
四川市場分析1
四川市場分析2  
  就項目市場而言,與2018年相比大同小異,但這些小范圍的變化,卻讓部分品牌苦不堪言。
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  計算機、通信和其他電子設備制造業增長12.5%,化學原料和化學制品制造業增長10.2%,醫藥制造業增長10.1%,四川項目市場此前所依賴的電子、化工、醫療等產業在 2019 年都取得了兩位數的增長,企業投資熱情依舊保持,傳統細分市場延續發展態勢。但軍工市場的突然“啞火”,讓此前部分依賴于軍工市場的品牌感受到前所未有的壓力。而大型商場及娛樂場所新建依然有增加的趨勢,但是由于這部分項目回款情況不甚理想,經銷商在承接時額外慎重,對于過往回款情況特別差的項目寧可選擇放棄。綜合之下,盡管四川項目市場項目數量仍較為客觀,但成績卻并沒有提升。
  
  隸屬于項目市場的精裝市場因為政策引導的緣故,比例有明顯提升,尤其是在成都區域,但是政策之下地產商的應對之策反倒成為了四川中央空調市場的隱患。從房地產開發看,2019年1-12月份房地產開發投資同比增長16.1%。商品房施工面積48052.7萬平方米,增長12.9%;商品房銷售面積11282.2萬平方米,增長4.0%。由于此前限價執行不力,四川政府加強了對地產價格的管控,開發商為了提高房價,大幅提升了精裝房的比重。精裝房比例的提升,誠然對當地中央空調市場具有拉動作用,但是其中不乏部分地產商“以次充好”,未達到精裝房標準也對外宣稱為精裝,甚至選擇安裝傳統家用空調以節省成本,成為市場隱患。
  
  而家裝零售市場卻反倒因為地產商節約成本的行為增添了機遇。因為部分“精裝”樓盤只是簡單的粉刷裝修,或者僅安裝了家用空調,部分業主會選擇重新裝修并且加裝中央空調,這讓原本客源捉襟見肘的家裝零售市場開辟出一片“新”領域。雖然四川重點城市成都在家裝零售領域的市場潛力已幾乎觸底,但除成都之外的綿陽、德陽等地區,尚有足夠的毛坯房源可供市場消化。此外,四川居民高消費群體數量可觀,不僅依然有購房、裝修的財力,并且開始更加追求舒適,這也為熱泵兩聯供家裝零售市場提供了機遇。
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  但對于家裝零售市場好消息僅止于此,從數據可以體現出,盡管商品房施工面積大幅增長,但銷售面積的增幅僅4%,因為不滿足于當前的房價,地產商限制了房屋開盤出售,部分剛需居民的購房計劃不得不擱淺延期。而作為西南區域必爭之地,四川家裝零售市場被價格戰席卷,激烈程度遠勝于云貴和重慶。家裝零售銷售乏力,而價格仍在不斷走低,2019年四川市場選擇轉型的零售商不勝枚舉,但轉型終究治標而難以治本。
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關鍵詞: 報告 西南
 
 

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